Sau quy trình tiến độ 'náu mình chờ thời', Thị phần căn hộ cao cấp Thành Phố Hà Nội đã quay về mà hoạt động đáng chú ý nhất là dòng tài chính đang hướng tới phân khúc thị trường căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt của Thị Trường căn hộ cao cấp Hà Nội, khi lần đầu tiên những cơ quan phân tích phải tiếp tục đổi khác dự báo của chính bản thân mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị phần TP Hà Nội sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư rao bán mới trong thời hạn 2020. Sau thời điểm dịch COVID-19 ùa đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý 2 và cuối cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã biến hóa tới 3 lần nhưng bản chất Thị phần vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy cạnh 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. Lượng giao dịch cũng có thể có mức giảm đi rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng thời điểm năm ngoái. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ lững trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán BĐS Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị phần Thành Phố Hà Nội lâm vào tình thế thực trạng như trên.
Tuy nhiên, cần được thấy rằng sự trầm lắng của Thị phần căn hộ cao cấp thủ đô hà nội không phải là tình trạng "đóng băng". Thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, rao bán để chờ đợi thời cơ tiện lợi hơn.
Hoàn toàn có thể thấy rõ điều ấy qua diễn biến nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có một.600 căn, quý II có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. Quý I và quý 3 đều phải sở hữu dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung giảm xuống, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung cấp đã tăng đột biến.
Hiện giờ, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát và điều hành, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái bình thường. Điều này đã thôi thúc 1 loạt dự án có dấu hiệu rục rịch công bố Thị phần. Sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đó là quy trình tiến độ Thị phần nhộn nhịp hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Lúc Này và 11 dự án tương lai sẽ chào làng.
thu hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định và đánh giá của Savills, các người đầu tư BĐS Nhà Đất đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị phần Hà Nội Thủ Đô, không chỉ là vì các ưu thế vệ địa thế, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ kĩ năng "giữ nhiệt" rất chất lượng.
Theo giới chuyên gia nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ cao cấp vẫn tăng đều mỗi năm và không hề giảm trong thời gian 2020 bất chấp tác động ảnh hưởng của hai làn sóng bệnh dịch lây lan".
Căn hộ với thanh khoản tốt, giá trị bền vững và kỹ năng sinh lời cao hiện đã trở thành thỏi nam châm lôi cuốn khỏe khoắn dòng vốn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy thêm ở địa chỉ trọng tâm thủ đô, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty CP KLB đang là tâm điểm chăm chú.
Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, được nhìn nhận là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận tiện về giao thông vận tải (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga thủ đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với tỷ lệ kiến thiết quá thấp, gần 80% diện tích S được dành riêng cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được nhìn nhận cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu sang trọng, giúp thỏa mãn tối đa mọi nhu cầu sinh hoạt, mua sắm chọn lựa, vui chơi giải trí của dân cư.
Đáng kể trong những số đó là giữa trung tâm mua sắm gần 20.000m2 (bao gồm: siêu thị, shophouse và những cửa hàng tiện ích bao quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đấy là trọng tâm mua sắm chọn lựa lớn số 1 và không hề thiếu nhất, khiến dự án được ca ngợi là một thị tứ giữa trung tâm Hoàng Mai.
Không chỉ có vậy, dự án cũng ghi điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích đó đã thiết kế nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống thường ngày yên bình giữa phố P. Náo nhiệt.
Với cái giá hài hòa, lại sở hữu tương đối đầy đủ các yếu tố vàng về vị trí, phong cách thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn tiên phong hàng đầu và lý tưởng để an cư tại TP Hà Nội lúc này.